Для оптимизации налога необходимо определить рыночную стоимость недвижимого имущества
через Управление Росреестра · в судебном порядке
Определение стоимости через Управление Росреестра
Сбор документов
При обращении подаются заявление и подлинники (нотариально заверенные копии) необходимых документов, в том числе оригинал отчета об установлении рыночной стоимости
Подготовка отчета
Отчет должен быть составлен так, чтобы дата установления рыночной стоимости совпала с датой установления кадастровой стоимости
Цена вопроса
Спор рассматривается бесплатно. Стоимость подготовки отчета составляет от 20 до 30 тыс. рублей, и зависит от площади объекта оценки. Расходы на составление отчета об оценке не будут возмещены
По данным «Гарант.ру» в Москве за июнь 2015 года было рассмотрено 152 заявления об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, из них 58 заявлений (38%) были удовлетворены и 94 заявления (62%) были отклонены
Определение стоимости в судебном порядке
Судебная процедура
Подготовка административного искового заявления и необходимых документов.
Cудебное разбирательство, в ходе которого возможно назначение судебной экспертизы для проверки отчета об оценке недвижимости.
Получение решения.
Сроки
Суд рассматривает заявление о пересмотре кадастровой стоимости в течение двух месяцев.
В случае назначения экспертизы данный срок может несколько увеличиться.
Стоимость
Госпошлина 300 рублей для физических лиц и 2000 рублей для организаций. Услуги юриста от 20 тыс. рублей для физических лиц; от 50 тыс. рублей для организаций. В случае удовлетворения требований стоимость услуг представителя взыскивается с проигравшей стороны. Стоимость подготовки отчета об оценке недвижимости: 20–30 тыс. рублей. В случае проведения судебной экспертизы расходы на составление отчета об оценке не будут возмещены.
По данным газеты Татарстана «Бизнес-Онлайн» государственная кадастровая оценка в нашей республике спровоцировала 1294 арбитражных процесса. В 2012 году на Татарстан пришлось 44% всех земельных споров в России.
