Поможем оптимизировать налог на здания, строения и земельные участки

Достаточно оставить необходимые документы и через некоторое время забрать готовое судебное решение

  • Консультируем перед началом работы

  • Организуем проведение переоценки

  • Оговариваем все расходы заранее

Налоги сейчас рассчитываются исходя из кадастровой стоимости

  • с 2005 года налог на земельные участки

  • с 2014 года налог на недвижимое имущество организаций

  • с 2015 года налог на недвижимое имущество физических лиц

По закону кадастровая стоимость должна соответствовать рыночной, но на практике зачастую превышает её, что приводит к начислению налога в необоснованно большом размере.

Кадастровая стоимость, измененная на основании решений комиссии или суда, принятых после 1 января 2019 года, будет учитываться при определении налоговой базы с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Для оптимизации налога необходимо определить рыночную стоимость недвижимого имущества

через Управление Росреестра · в судебном порядке

Определение стоимости через Управление Росреестра

  • Сбор документов

    При обращении подаются заявление и подлинники (нотариально заверенные копии) необходимых документов, в том числе оригинал отчета об установлении рыночной стоимости

  • Подготовка отчета

    Отчет должен быть составлен так, чтобы дата установления рыночной стоимости совпала с датой установления кадастровой стоимости

  • Цена вопроса

    Спор рассматривается бесплатно. Стоимость подготовки отчета составляет от 20 до 30 тыс. рублей, и зависит от площади объекта оценки. Расходы на составление отчета об оценке не будут возмещены

По данным «Гарант.ру» в Москве за июнь 2015 года было рассмотрено 152 заявления об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, из них 58 заявлений (38%) были удовлетворены и 94 заявления (62%) были отклонены

Определение стоимости в судебном порядке

  • Судебная процедура

    Подготовка административного искового заявления и необходимых документов.

    Cудебное разбирательство, в ходе которого возможно назначение судебной экспертизы для проверки отчета об оценке недвижимости.

    Получение решения.

  • Сроки

    Суд рассматривает заявление о пересмотре кадастровой стоимости в течение двух месяцев.

    В случае назначения экспертизы данный срок может несколько увеличиться.

  • Стоимость

    Госпошлина 300 рублей для физических лиц и 2000 рублей для организаций. Услуги юриста от 20 тыс. рублей для физических лиц; от 50 тыс. рублей для организаций. В случае удовлетворения требований стоимость услуг представителя взыскивается с проигравшей стороны. Стоимость подготовки отчета об оценке недвижимости: 20–30 тыс. рублей. В случае проведения судебной экспертизы расходы на составление отчета об оценке не будут возмещены.

По данным газеты Татарстана «Бизнес-Онлайн» государственная кадастровая оценка в нашей республике спровоцировала 1294 арбитражных процесса. В 2012 году на Татарстан пришлось 44% всех земельных споров в России.

Каждый способ имеет свои особенности и нюансы. Для повышения шансов на успешный исход дела лучше воспользоваться услугами профессионального юриста или юридической компании

Ответим на вопросы, поможем привести дело к успешному исходу+7 843 225-25-77

Рустам Гарифуллин генеральный директор

+7 843 225-25-77